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495.000 €

Attico Ad Arroyo de La Miel

2 Letti·2 Bagni·86 m²

Informazioni sull'immobile

Attico con bellissime viste, situato ad Arroyo de la Miel (Benalmádena). Ottima posizione in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina a negozi e servizi. Il centro di Arroyo de la Miel, la stazione ferroviaria e una vasta gamma di negozi si trovano a soli 700 metri. Entrate in un appartamento attico veramente distintivo, progettato per coloro che apprezzano spazio, luce e individualità. Questa casa unica dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo sia comfort che privacy. Al centro dell'appartamento si trova una spaziosa cucina e area living open space, perfetta per intrattenere o semplicemente godersi la vita quotidiana con stile. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, aumentando il senso di apertura e connessione con l'esterno. Ciò che rende davvero unico questo attico sono i suoi quattro balconi, ognuno dei quali offre una prospettiva diversa e il posto perfetto per rilassarsi, cenare o ammirare il paesaggio nel corso della giornata. Da qui, è possibile godere di splendide viste sul mare e di un bellissimo panorama montano, creando uno sfondo raro e in continuo cambiamento. Questo è più di un semplice appartamento: è un rifugio personale sopra la città, che combina funzionalità e carattere in ogni dettaglio. PARCHEGGIO Sotterraneo + MAGAZZINO inclusi nel prezzo. L'appartamento ha il CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE REGISTRATO.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.756 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
86 m²
Terrazza
36 m²
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Parcheggio sotterraneo

Esplora la località

Arroyo de la Miel, MálagaApri in Google Maps
Arroyo de la Miel, Málaga

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Penthouse in Arroyo de la Miel
495.000 €
Arroyo de la Miel · Rif: R5362885
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.735 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.400 €
Totale per acquistare536.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
189.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali1.320 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Arroyo de la Miel | €495,000 | Spain Developments