2 Letti·2 Bagni·86 m²
Attico con bellissime viste, situato ad Arroyo de la Miel (Benalmádena). Ottima posizione in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina a negozi e servizi. Il centro di Arroyo de la Miel, la stazione ferroviaria e una vasta gamma di negozi si trovano a soli 700 metri. Entrate in un appartamento attico veramente distintivo, progettato per coloro che apprezzano spazio, luce e individualità. Questa casa unica dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo sia comfort che privacy. Al centro dell'appartamento si trova una spaziosa cucina e area living open space, perfetta per intrattenere o semplicemente godersi la vita quotidiana con stile. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, aumentando il senso di apertura e connessione con l'esterno. Ciò che rende davvero unico questo attico sono i suoi quattro balconi, ognuno dei quali offre una prospettiva diversa e il posto perfetto per rilassarsi, cenare o ammirare il paesaggio nel corso della giornata. Da qui, è possibile godere di splendide viste sul mare e di un bellissimo panorama montano, creando uno sfondo raro e in continuo cambiamento. Questo è più di un semplice appartamento: è un rifugio personale sopra la città, che combina funzionalità e carattere in ogni dettaglio. PARCHEGGIO Sotterraneo + MAGAZZINO inclusi nel prezzo. L'appartamento ha il CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE REGISTRATO.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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