3 Letti·2 Bagni·245 m²
Villa semindipendente in vendita a Mijas Costa con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 bagno en-suite e 1 wc, dotata di piscina privata, garage privato (2 posti auto) e giardino privato. Per quanto riguarda le dimensioni della proprietà, ha una superficie costruita di 245 m², 174 m² interni e 137 m² di terrazza. Include le seguenti attrezzature: fronte campo da golf, servizi nelle vicinanze, trasporti nelle vicinanze, aria condizionata, completamente arredato, cucina completamente attrezzata, locale lavanderia, pannelli solari, ripostiglio, allarme, solarium, doppi vetri, ingresso video, nuova di zecca, wc per ospiti, terrazza privata, cucina attrezzata, serbatoio d'acqua, vista su campagna, vista golf, internet - wi-fi, terrazza coperta, armadi a muro, comunità chiusa, vista giardino, vista piscina, vista panoramica, riscaldamento a pavimento (bagni), vicino a parco per bambini, vicino al golf, terrazza scoperta, cucina open space, in ottime condizioni, vista urbana e parcheggio incluso.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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