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1 / 49
2.350.000 €

Appartamento All'ultimo Piano Completamente Ristrutturato

5 Letti·4 Bagni·259 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento all'ultimo piano completamente ristrutturato si trova a Puerto Banús. Offre una superficie spaziosa di 259 m2 e una terrazza di 37 m2 con vista sul porto. Dispone di 5 camere e 4 bagni. Gli interni sono aperti e raffinati, con una porta d'ingresso classica, un bagno per gli ospiti, una zona pranzo e una cucina italiana ultra-moderna. Il soggiorno si collega alla terrazza tramite porte a tutta altezza. Include finiture di alta qualità, armadi a muro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un camino ecologico e persiane elettriche silenziose. La proprietà è arredata con mobili da soggiorno per la terrazza e un focolare. Non sono specificate le caratteristiche dell'edificio e della comunità. Si trova a Puerto Banús, con facile accesso al porto e a uno stile di vita adatto a una moderna vita confortevole.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²9.073 €/m²
Anno di costruzione1974

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
4
Costruito
259 m²
Terrazza
37 m²
Garage
Anno di costruzione
1974

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Fronte mare
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore

Esplora la località

Puerto Banús, MálagaApri in Google Maps
Puerto Banús, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.073 €/m²
Tipico a Puerto Banús8.292 €/m²

Top di mercato: 9% sopra il prezzo tipico

Circa 9% sopra il prezzo tipico a Puerto Banús. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Top Floor Apartment in Puerto Banús
2.350.000 €
Puerto Banús · Rif: R5365303
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.235 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.350.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
189.800 €
Totale per acquistare2.539.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
894.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Top Floor Apartment in vendita a Puerto Banús | €2,350,000 | Spain Developments