2 Letti·1 Bagni·80 m²
Attico di lusso fronte mare con jacuzzi e solarium a Casares del Mar.
Elegante attico contemporaneo situato nel lussuoso complesso di Casares del Mar, dove il mare diventa il vero punto focal della casa.
Completamente ristrutturato con standard elevati e un design sofisticato e moderno, questo immobile con 2 camere da letto offre un'esperienza abitativa unica, che combina comfort, stile e una posizione fronte mare imbattibile.
L'appartamento dispone di circa 80 m² di superficie costruita ed è completato da spazi esterni eccezionali che ne esaltano l'esclusività: una spaziosa terrazza principale di circa 76 m² con jacuzzi e vista panoramica sul mare, un'area pergola elegante di circa 44 m² che fornisce ombra e carattere, e un'impressionante solarium privato di circa 33 m² al piano superiore, perfetto per rilassarsi in completa privacy.
Internamente, l'immobile presenta una cucina di design open-space perfettamente integrata in un luminoso soggiorno, creando una connessione fluida con l'esterno e massimizzando la luce naturale e le viste sul mare.
Una proprietà davvero speciale per coloro che cercano un lusso sobrio, privacy e il privilegio di vivere proprio sulla spiaggia.
Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Transmissioni Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (Articolo 10 del Testo Consolidato della Legge ITP e AJD). Le aliquote ridotte possono applicarsi a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e la registrazione nel Registro della Proprietà sono regolati da tariffa ufficiale (Reale Decreto 1426/1989 e Reale Decreto 1427/1989, rispettivamente). L'importo stimato varia tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese di registrazione. I servizi amministrativi (gestoría), se volontariamente nominati (le spese non sono regolate): stimate tra €300 e €500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (Articolo 104 del Testo Consolidato della Legge Finanziaria Locale). Costo totale stimato per l'acquisto: 627.000€. Questa stima è indicativa e fornita in conformità con l'Articolo 20.1.c) del Testo Consolidato della Legge Generale per la Protezione dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle specifiche circostanze della transazione e dall'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Top di mercato: 35% sopra il prezzo tipico
Circa 35% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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