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1 / 26
435.000 €

Appartamento Al Piano Intermedio

2 Letti·2 Bagni·87 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano intermedio si trova a El Faro, all'interno del ben curato complesso La Mirada II. Offre una casa pratica in un contesto tranquillo. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 87 m2 di superficie costruita e una terrazza di 14 m2. L'orientamento e la vista non sono specificati nella fonte. Internamente, ha una disposizione luminosa e ben distribuita. Comprende un'ampia zona giorno, una cucina completamente attrezzata, servizi igienici e uno spazio di utilità o lavanderia. La proprietà è in buone condizioni ed è venduta con una licenza turistica. All'esterno, la terrazza offre uno spazio utile per l'uso quotidiano. Include un parcheggio privato e un ripostiglio. Il complesso ha anche aree comuni e una comunità ben organizzata. El Faro si trova a Mijas, Málaga. La fonte non fornisce distanze. È un'opzione pratica per la vita permanente, le vacanze o un investimento sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.000 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
87 m²
Terrazza
14 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Terrazza coperta
Terrazza privata
Complesso recintato
Parcheggio sotterraneo

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El Faro, Málaga

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Middle Floor Apartment in El Faro
435.000 €
El Faro · Rif: R5366179
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.524 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile435.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
36.600 €
Totale per acquistare471.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
167.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno577 €
Spese condominiali1.920 €
Tassa rifiuti81 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a El Faro | €435,000 | Spain Developments