2 Letti·2 Bagni·100 m²
DICHIARAZIONE LEGALE: Le immagini in questo annuncio includono sia fotografie della proprietà nel suo stato attuale sia rappresentazioni di staging virtuale. Le immagini virtuali possono modificare finiture, pavimenti, colori delle pareti o altri elementi solo a scopo illustrativo. Le fotografie reali riflettono lo stato attuale della proprietà. Le immagini virtuali sono proposte di design e non costituiscono un'offerta contrattuale o una garanzia delle finiture finali.
Appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni situato in uno degli edifici fronte mare più conosciuti della zona. La proprietà si distingue per la sua eccellente luce naturale e per una disposizione ben progettata, che presenta due camere da letto spaziose e due bagni, uno dei quali en suite. Beneficia anche di piacevoli viste laterali sul mare, aggiungendo un tocco costiero mantenendo la privacy. Il complesso offre un servizio di portineria, giardini ben curati e una grande piscina comunitaria, creando un ambiente confortevole e ben mantenuto. È incluso un posto auto privato, una caratteristica molto ricercata in questa posizione fronte mare e senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Grazie alla combinazione di posizione, disposizione e servizi, questa è una proprietà che soddisfa tutte le esigenze, sia come residenza permanente, come casa vacanza o come solida opportunità di investimento.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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