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1 / 27
465.000 €

Appartamento Al Primo Piano a Fuengirola

2 Letti·2 Bagni·100 m²

Informazioni sull'immobile

DICHIARAZIONE LEGALE: Le immagini in questo annuncio includono sia fotografie della proprietà nel suo stato attuale sia rappresentazioni di staging virtuale. Le immagini virtuali possono modificare finiture, pavimenti, colori delle pareti o altri elementi solo a scopo illustrativo. Le fotografie reali riflettono lo stato attuale della proprietà. Le immagini virtuali sono proposte di design e non costituiscono un'offerta contrattuale o una garanzia delle finiture finali.

Appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni situato in uno degli edifici fronte mare più conosciuti della zona. La proprietà si distingue per la sua eccellente luce naturale e per una disposizione ben progettata, che presenta due camere da letto spaziose e due bagni, uno dei quali en suite. Beneficia anche di piacevoli viste laterali sul mare, aggiungendo un tocco costiero mantenendo la privacy. Il complesso offre un servizio di portineria, giardini ben curati e una grande piscina comunitaria, creando un ambiente confortevole e ben mantenuto. È incluso un posto auto privato, una caratteristica molto ricercata in questa posizione fronte mare e senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Grazie alla combinazione di posizione, disposizione e servizi, questa è una proprietà che soddisfa tutte le esigenze, sia come residenza permanente, come casa vacanza o come solida opportunità di investimento.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.650 €/m²
Anno di costruzione1986

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
100 m²
Terrazza
10 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1986

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Ascensore
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite
Parzialmente arredato

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.650 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

30% sotto il prezzo tipico

Circa il 30% sotto il prezzo tipico a Fuengirola. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
465.000 €
Fuengirola · Rif: R5366836
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.630 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile465.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
39.000 €
Totale per acquistare504.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
178.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno660 €
Spese condominiali1.020 €
Tassa rifiuti130 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Fuengirola | €465,000 | Spain Developments