2 Letti·2 Bagni·114 m²
Questo appartamento di nuova costruzione si trova a Valle Romano, uno dei quartieri in più rapida crescita di Estepona. Si distingue per la sua terrazza esposta a sud e per le viste aperte di stanze illuminate. È un appartamento al piano medio con 2 camere da letto, 2 bagni, 114 m2 di superficie costruita e una terrazza di 23 m2. La pianta del primo piano include una cucina open-space e una spaziosa zona pranzo. Una delle camere da letto ha un bagno privato. L'appartamento è in buone condizioni e offre accesso alla terrazza dalla cucina e da una camera da letto. Viene venduto senza mobili specificati nella fonte. La comunità recintata dispone di un servizio di portineria 24 ore su 24, aree verdi, due piscine, una piscina per bambini, un'area giochi per bambini, uno spazio di coworking e una palestra. Valle Romano si trova a Estepona. La comunità consente l'uso di licenze turistiche all'acquisto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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