3 Letti·3 Bagni·135 m²·239 m² terreno
Appartamento elegante al piano terra con giardino privato in vendita nella esclusiva comunità di Palo Alto. Questa casa completamente arredata presenta un ampio soggiorno open-space con cucina attrezzata Siemens, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera da letto principale con bagno en suite, oltre a un bagno per gli ospiti. Finestre dal pavimento al soffitto collegano gli interni a un generoso giardino privato e terrazza, creando un ambiente ideale per la vita all'aperto. La proprietà, aggiornata ben oltre le specifiche standard, include arredi di design interno, impianto audio Sonos, automazione domestica integrata, illuminazione LED raffinata e tapparelle elettriche. Tra i comfort aggiuntivi vi sono riscaldamento a pavimento aerotermico e aria condizionata, parcheggio sotterraneo - 2 posti auto privati, e un ripostiglio privato. I residenti beneficiano di sicurezza 24 ore su 24, un club per proprietari di alta qualità con spazio co-working, spa con piscina coperta, palestra, gestione del resort, servizi di concierge, e accesso conveniente alle piscine comuni. Questo appartamento offre una residenza chiavi in mano sofisticata o un investimento a pochi minuti da Marbella e dalla Golden Mile.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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