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1 / 49
950.000 €

Villa Bifamiliare a Riviera del Sol

3 Letti·2 Bagni·175 m²·187 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa bifamiliare contemporanea esclusiva in prima linea sul golf a Riviera del Sol, situata in una elegante comunità privata di sole 6 abitazioni, che offre privacy, tranquillità e un'ambientazione privilegiata nel cuore della Costa del Sol.

La proprietà si distingue per la sua architettura moderna, spazi luminosi e splendide viste sul golf senza ostacoli. Distribuita su 2 piani più un solarium, è stata progettata per massimizzare la luce naturale grazie alla sua eccellente esposizione a sud ed est.

Il piano principale presenta un ampio soggiorno e sala da pranzo open space con una cucina completamente attrezzata e moderna, creando uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti. Da questo livello si accede a una fantastica terrazza con vista aperta sul golf e a una scala esterna che conduce al giardino privato e alla piscina. Questo piano include anche un bagno per gli ospiti e un'area lavanderia separata.

Il piano inferiore ospita la zona notte, con camere da letto spaziose e luminose che offrono accesso diretto al giardino e alla piscina privata. La proprietà include una magnifica suite master con cabina armadio, progettata per garantire massimo comfort e privacy.

All'esterno, la casa offre un giardino tropicale ben curato, piscina privata e diverse aree relax all'aperto per godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno. Il solarium spettacolare aggiunge uno spazio supplementare perfetto per prendere il sole, creare un'area chill-out o godere di riunioni all'aperto con vista panoramica sul golf e sulla natura.

Le caratteristiche comprendono:

- Aria condizionata in tutta la casa - Riscaldamento a pavimento nei bagni - Tende elettriche - Grandi finestre e abbondante luce naturale - Cucina moderna completamente attrezzata - 2 posti auto privati - Comunità esclusiva e tranquilla

Una proprietà ideale per coloro che cercano design, privacy, viste aperte e qualità della vita in una delle zone più ambite di Riviera del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.429 €/m²
Anno di costruzione2018

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
175 m²
Terrazza
130 m²
Terreno
187 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C
Anno di costruzione
2018

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata

Esplora la località

Riviera del Sol, MálagaApri in Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 25 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.429 €/m²
Tipico a Riviera del Sol4.924 €/m²

Top di mercato: 10% sopra il prezzo tipico

Circa 10% sopra il prezzo tipico a Riviera del Sol. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Semi-Detached House in Riviera del Sol
950.000 €
Riviera del Sol · Rif: R5370256
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.329 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
77.800 €
Totale per acquistare1.027.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
362.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno857 €
Spese condominiali1.500 €
Tassa rifiuti128 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a Riviera del Sol | €950,000 | Spain Developments