3 Letti·2 Bagni·83 m²
Situato a Torrequebrada, una delle zone residenziali più piacevoli e richieste di Benalmádena, questo appartamento recentemente ristrutturato offre un'ottima combinazione di comfort, stile e posizione. Inserito in un'area residenziale tranquilla, accanto al Torrequebrada Golf Club, rappresenta un'opzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa da sfruttare sulla Costa del Sol.
L'immobile, situato al primo piano con accesso tramite ascensore, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una terrazza privata esposta a ovest, perfetta per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. Gli interni sono stati aggiornati in uno stile moderno e funzionale e presentano una cucina open-space completamente attrezzata, aria condizionata e armadi a muro, creando una casa confortevole pronta per essere abitata.
La comunità offre una piscina e un'area relax piacevole con splendide viste sul mare, offrendo il tipo di vita rilassata che molti acquirenti cercano in questa zona.
Uno dei principali punti di forza è la sua eccellente posizione: inserito in un ambiente residenziale tranquillo, a pochi minuti dal La Finca Padel Club e dal Torrequebrada Golf Club, a meno di 5 minuti in auto dalla spiaggia e dai ristoranti sul lungomare come Trocadero Benalmádena e La Viborilla, con supermercati come Mercadona nelle vicinanze e accesso conveniente all'aeroporto di Málaga in meno di 20 minuti. Un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa ristrutturata in una posizione tranquilla e ben collegata, vicina al mare, al golf e a tutti i servizi.
Costi stimati per l'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasferte Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), ai sensi della Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo di acquisto indicato nell'atto e il valore di riferimento catastale (Articolo 10 TRLITPAJD). Potrebbero applicarsi aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi per l'esecuzione dell'atto pubblico e la registrazione al Catasto sono regolati da tariffa ufficiale ai sensi del Decreto Reale 1426/1989 e del Decreto Reale 1427/1989, rispettivamente. Le spese notarili stimate variano da €500 a €2,000, e le spese di registrazione variano da €250 a €1,500. Le spese di Gestoría, se volutamente incaricate, sono a pagamento libero e stimate tra €300 e €500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è a carico del venditore (Articolo 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita solo a scopo indicativo e in base all'Articolo 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle specifiche circostanze della transazione e dall'acquirente. Le spese dell'agenzia sono a carico del venditore.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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