5 Letti·5 Bagni·380 m²·1161 m² terreno
Silenzio. Spazio. Mare.
Una casa sopra tutto. Dove l'orizzonte si addolcisce e il tempo si rallenta.
Situata sulle colline di Benahavís, circondata da verdi valli e cielo aperto, questa eccezionale villa andalusa offre un tipo di calma rara: ininterrotta, privata, profondamente sentita.
Riprogettata nel 2024/2025, la casa bilancia un'architettura senza tempo con un raffinato interno bohemien scandinavo. Legno naturale, tessuti morbidi e tonalità neutre creano un'eleganza quieta e senza sforzo. Il riscaldamento a pavimento si estende in tutta la casa, aggiungendo un comfort costante e delicato sotto ogni passo.
Solo i migliori materiali sono stati selezionati. Una cucina su misura di KØK Marbella. Superfici eleganti e piastrelle di Porcelanosa. Pavimenti in rovere caldo. Finiture raffinate di Iconico. Falegnameria personalizzata in tutta la casa. Pulizie impeccabili.
Ogni dettaglio è stato considerato. Niente di eccessivo. Tutto durevole.
Su tre livelli, la disposizione è generosa e intuitiva.
Il soggiorno principale si apre su una cucina a vista e su ampie terrazze, dove il vivere interno ed esterno diventa un tutt'uno. Un discreto bagno per gli ospiti completa questo livello insieme a una camera da letto con bagno en suite e un grande soggiorno con camino naturale.
Cinque camere da letto offrono calma e privacy. Tre sono tranquille suite con bagno en suite, mentre il piano inferiore presenta due ulteriori ampie stanze con cucina e bagno in condivisione — ideali per ospiti, famiglia allargata, affari o vita indipendente.
Uno spazio flessibile si adatta senza sforzo — cinema, palestra, studio o rifugio.
All'esterno, la piscina con piastrelle verdi riflette il cielo e la natura circostante. Le terrazze invitano a lunghe giornate e serate tranquille che arrivano dolcemente, senza preavviso.
Privata. Recintata. Sicurezza 24 ore su 24. Sei minuti dall'AP-7. Dieci minuti da San Pedro. Quindici minuti dal Mediterraneo, Marbella ed Estepona. Trentacinque minuti dall'aeroporto (AGP).
Vicino quando ne hai bisogno. Lontano quando non ne hai.
Questa non è una luccicanza che richiede attenzione. È un lusso che senti.
Spazio per respirare. Silenzio per stabilizzarsi. Una casa a cui tornare — completamente.
Un luogo raro. Per una vita deliberata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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