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3.300.000 €

Villa Singola a La Mairena

4 Letti·4 Bagni·587 m²·2990 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata nelle maestose alture di La Mairena, dove le montagne incontrano il Mediterraneo, questa villa singola è un capolavoro di lusso contemporaneo e architettura di grande scala. Collocata su un'impressionante trama di 2.990 m², la proprietà offre una rara sensazione di isolamento e grandezza, circondata da boschi di querce da sughero protetti e incorniciata da ampie viste panoramiche che si estendono dalle vette della Sierra de las Nieves fino alla costa scintillante.

La residenza si estende per una magnifica superficie costruita di 587 m², progettata con una disposizione fluida che prioritizza la luce naturale e il movimento senza sforzo. A differenza delle villa tradizionali, questa casa presenta un ascensore privato che connette perfettamente ogni livello, garantendo che il piano spazioso rimanga accessibile e comodo. Che si tratti di spostarsi dalla cucina di alta gamma alle camere da letto o di scendere al livello inferiore per l'intrattenimento, il flusso è impeccabile.

Gli interni sono rifiniti a uno standard eccellente, soddisfacendo i gusti più esigenti. Per l'ospite, la villa è un sogno per l'intrattenimento; il seminterrato ospita un ampio locale giochi e un bar privato, creando un'atmosfera esclusiva simile a un club all'interno del comfort della casa. Quando è il momento di rilassarsi, il solarium privato funge da santuario finale: una terrazza sul tetto baciata dal sole dove si possono godere viste a 360 gradi in totale privacy.

All'esterno, la villa abbraccia lo stile di vita mediterraneo. La terrazza conduce a una piscina privata impeccabile e a giardini lussureggianti, offrendo un posto in prima fila sul bosco e sul mare. Nonostante la sua posizione tranquilla e boschiva, la proprietà rimane eccezionalmente ben collegata, situata a breve distanza di auto dai campi da golf d'élite, da prestigiose scuole internazionali e dai vivaci servizi della città sottostante.

Combinando la sicurezza di un complesso recintato con la libertà di ampi spazi privati, questa è più di una semplice casa: è un rifugio sofisticato per coloro che richiedono il perfetto equilibrio tra natura, lusso e tecnologia moderna.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.622 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
587 m²
Terrazza
102 m²
Terreno
2990 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Seminterrato
Terrazza coperta

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La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.622 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

Top di mercato: 43% sopra il prezzo tipico

Circa 43% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in La Mairena
3.300.000 €
La Mairena · Rif: R5371357
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo11.564 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.300.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
265.800 €
Totale per acquistare3.565.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.255.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

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Detached Villa in vendita a La Mairena | €3,300,000 | Spain Developments