4 Letti·4 Bagni·587 m²·2990 m² terreno
Situata nelle maestose alture di La Mairena, dove le montagne incontrano il Mediterraneo, questa villa singola è un capolavoro di lusso contemporaneo e architettura di grande scala. Collocata su un'impressionante trama di 2.990 m², la proprietà offre una rara sensazione di isolamento e grandezza, circondata da boschi di querce da sughero protetti e incorniciata da ampie viste panoramiche che si estendono dalle vette della Sierra de las Nieves fino alla costa scintillante.
La residenza si estende per una magnifica superficie costruita di 587 m², progettata con una disposizione fluida che prioritizza la luce naturale e il movimento senza sforzo. A differenza delle villa tradizionali, questa casa presenta un ascensore privato che connette perfettamente ogni livello, garantendo che il piano spazioso rimanga accessibile e comodo. Che si tratti di spostarsi dalla cucina di alta gamma alle camere da letto o di scendere al livello inferiore per l'intrattenimento, il flusso è impeccabile.
Gli interni sono rifiniti a uno standard eccellente, soddisfacendo i gusti più esigenti. Per l'ospite, la villa è un sogno per l'intrattenimento; il seminterrato ospita un ampio locale giochi e un bar privato, creando un'atmosfera esclusiva simile a un club all'interno del comfort della casa. Quando è il momento di rilassarsi, il solarium privato funge da santuario finale: una terrazza sul tetto baciata dal sole dove si possono godere viste a 360 gradi in totale privacy.
All'esterno, la villa abbraccia lo stile di vita mediterraneo. La terrazza conduce a una piscina privata impeccabile e a giardini lussureggianti, offrendo un posto in prima fila sul bosco e sul mare. Nonostante la sua posizione tranquilla e boschiva, la proprietà rimane eccezionalmente ben collegata, situata a breve distanza di auto dai campi da golf d'élite, da prestigiose scuole internazionali e dai vivaci servizi della città sottostante.
Combinando la sicurezza di un complesso recintato con la libertà di ampi spazi privati, questa è più di una semplice casa: è un rifugio sofisticato per coloro che richiedono il perfetto equilibrio tra natura, lusso e tecnologia moderna.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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