3 Letti·2 Bagni·142 m²
Situato tra il caratteristico Benalmádena Pueblo e la comodità del centro città, questo appartamento attraente si distingue per la sua spaziosa terrazza e le straordinarie vista aperta sul Mar Mediterraneo.
L'immobile offre una disposizione confortevole e funzionale. Dispone di tre camere da letto e due bagni completi, fornendo ampio spazio sia per la vita annuale che per le vacanze. L'area soggiorno open-space integra una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno di quasi 50m2, progettato per massimizzare la luce naturale e la connessione con l'esterno.
Grazie all'orientamento a sud, l'appartamento gode di un'eccezionale luce naturale durante tutto il giorno e piacevoli vista sul mare, creando un ambiente ideale per il relax e la vita all'aperto. La terrazza offre uno spazio perfetto per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. Il balcone chiuso di 12,5m2 offre ulteriore spazio da utilizzare come ufficio o area relax.
Il complesso si caratterizza per il suo ambiente tranquillo e sicuro, circondato dalla natura e con vista sia sul mare che sulle montagne. Tra le sue ampie aree comuni ci sono una grande piscina, una palestra, una sauna e un moderno salone comune attrezzato con cucina professionale, ideale per celebrazioni, incontri o eventi privati.
La proprietà è vicina a scuole, supermercati, ristoranti e campi da golf, combinando la tranquillità residenziale con un eccellente accesso ai servizi e alle vie principali.
Una scelta molto attraente per coloro che cercano comfort, vista e qualità della vita in una delle aree più desiderabili di Benalmádena. La proprietà comprende 2 posti auto sotterranei e 2 ripostigli sotterranei e un caricatore per veicoli elettrici installato.
In conformità con quanto previsto dall'articolo 20.1 del TRLDCU, il prezzo della proprietà SARÀ AUMENTATO dai seguenti importi:
TASSE DOVUTE DALL'ACQUIRENTE: Nel caso dell'IVA all'attuale aliquota del 10% (Legge 37/1992, del 28 dicembre, sull'Imposta sul Valore Aggiunto). Nel caso dell'ITP (Imposta sulle Trasferte Immobiliari) sul maggiore tra il prezzo di vendita o il valore catastale, variabile dal 3,5% al 7% a seconda delle condizioni dell'acquirente, tutto in conformità con (Decreto Legislativo Reale 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo rivisto della legge sull'Imposta sulle Trasferte Immobiliari e l'Imposta di Registro).
NOTAIO E REGISTRO: Queste spese sono soggette a spese, sebbene il loro costo stimato possa variare da €600 a €1.250 per il notaio e da €200 a €600 per il registro (Decreto Reale 1426/1989, del 17 novembre, che approva il Tariffario per le Spese Notarili e Decreto Reale 1427/1989, del 17 novembre, che approva il Tariffario per il Registro Territoriale, rispettivamente). Le spese professionali dell'agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.
SE È RICHIESTA UN FINANZIAMENTO BANCARIO: L'importo delle spese aggiuntive deve essere concordato con l'istituzione finanziaria. Per calcolare il prezzo finale, si prega di contattarci. Emissioneremo un'offerta personalizzata basata sulle circostanze personali dell'acquirente.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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