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1 / 83
4.995.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

6 Letti·8 Bagni·539 m²·803 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente di nuova costruzione a Marbesa si distingue per le sue panoramiche viste mare dal solarium sul tetto. Dispone di 6 camere da letto, 8 bagni, 539 m2 di costruito e 119 m2 di terrazze. La villa è esposta a sud. La disposizione è open space, con porte in vetro a tutta altezza e riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile. È descritta come contemporanea e rifinita con dettagli in pietra naturale e legno. Gli arredi non sono specificati. All'esterno, presenta ampie terrazze, una piscina privata utilizzabile tutto l'anno, un solarium sul tetto, un jacuzzi e un paesaggio curato. Il seminterrato include 2 camere da letto aggiuntive, un ulteriore soggiorno, una palestra completamente attrezzata e una spaziosa sauna. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai ristoranti locali, e a pochi minuti di auto dal centro di Marbella. Marbesa è uno dei luoghi esclusivi sul lungomare di Marbella, vicino alla costa e ai servizi quotidiani.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²9.267 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
8
Costruito
539 m²
Terrazza
119 m²
Terreno
803 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite
Seminterrato
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

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Marbesa, MálagaApri in Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Rif: R5372968
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.504 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
401.400 €
Totale per acquistare5.396.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.899.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.507 €
Spese condominiali2.112 €
Tassa rifiuti139 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments