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1 / 28
679.000 €

Appartamento Al Secondo Piano in Atalaya

2 Letti·2 Bagni·96 m²

Informazioni sull'immobile

Questo elegante e moderno appartamento con 2 camere da letto si trova nell'area molto ricercata di Atalaya a Estepona Est, all'interno dell'esclusiva comunità Atalaya Emotion.

L'immobile offre spazi abitativi luminosi e ampi con un design contemporaneo open-space, finiture di alta qualità e una grande terrazza privata con belle viste sulla campagna circostante e sulle montagne.

La cucina completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici di alta gamma Siemens, mentre l'appartamento include anche aria condizionata, doppi vetri, parcheggio sotterraneo privato e una cantina.

I residenti di questa comunità chiusa possono usufruire di eccezionali strutture ricreative tra cui piscine, Jacuzzis, piscina per bambini, giardini paesaggistici e una palestra completamente attrezzata.

La posizione è ideale, a pochi passi dal Golf Atalaya, caffè, ristoranti e il nuovo centro commerciale con Mercadona a soli 100 metri. Le spiagge, Marbella e Puerto Banús sono anche a breve distanza in auto.

Questo appartamento di nuova costruzione combina vita mediterranea moderna, comfort e comodità in una delle aree residenziali più attrattive della Costa del Sol.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²7.073 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
96 m²
Terrazza
22 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplora la località

Atalaya, MálagaApri in Google Maps
Atalaya, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 51 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.073 €/m²
Tipico a Atalaya5.238 €/m²

Top di mercato: 35% sopra il prezzo tipico

Circa 35% sopra il prezzo tipico a Atalaya. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Atalaya
679.000 €
Atalaya · Rif: R5373775
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.379 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile679.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
56.120 €
Totale per acquistare735.120 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
259.820 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno680 €
Spese condominiali1.944 €
Tassa rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Atalaya | €679,000 | Spain Developments