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1.875.000 €

Casa a Schiera Nella Golden Mile

4 Letti·3 Bagni·285 m²

Informazioni sull'immobile

Vivi in modo sofisticato in questa bellissima casa a schiera recentemente ristrutturata, situata nell'esclusiva comunità di Altos de Puente Romano nella prestigiosa Golden Mile di Marbella. Posizionata all'interno di un sicuro complesso residenziale con sicurezza 24 ore su 24, questa elegante residenza offre il perfetto equilibrio tra lusso moderno, comfort e stile di vita mediterraneo, a pochi minuti dal Puente Romano Resort, dal Marbella Club, dalla spiaggia e da Puerto Banús.

Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà dispone di 4 ampie camere da letto e 3 eleganti bagni, distribuiti su più livelli con eccezionali spazi interni ed esterni.

Il piano terra ti accoglie con un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, dotato di camino e accesso diretto alla terrazza privata e al giardino. La cucina di design completamente attrezzata include elettrodomestici di alta gamma come piano cottura a induzione con cappa integrata, grande lavello, frigorifero-congelatore, lavastoviglie, forno a microonde, forno, cantinetta per vini e ampio spazio di stoccaggio a scomparsa. Un bagno di servizio separato completa questo livello.

Al primo piano, la lussuosa suite matrimoniale offre un bagno privato con vasca, doccia walk-in, doppio lavabo, toilet e cabina armadio, con accesso diretto a una spaziosa terrazza. Due ulteriori camere da letto per gli ospiti dispongono di armadi a muro e accesso alla terrazza, condividendo un bagno moderno con doccia walk-in e lavabo.

Il livello superiore ospita la quarta camera da letto con luce naturale, armadi a muro, bagno privato e accesso diretto al spettacoloso solarium sul tetto. Questo livello include anche un’area lavanderia e di stoccaggio con accesso privato diretto al garage sotterraneo con spazio per due auto.

L'ampia terrazza sul tetto è progettata per intrattenere e godere del sole di Marbella tutto l'anno, completa di una cucina esterna completamente attrezzata con BBQ, lavello, frigorifero, lavastoviglie e doccia esterna — il luogo ideale per rilassarsi con amici e familiari.

I residenti godono di giardini comuni splendidamente curati, una grande piscina e uno degli indirizzi più desiderabili della Golden Mile di Marbella. Che sia come residenza permanente di lusso o casa vacanze, questa eccezionale casa a schiera offre un'opportunità straordinaria in una delle località più ricercate di Marbella.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²6.579 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
285 m²
Terrazza
130 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Completamente arredato

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.579 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

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Circa il 39% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in The Golden Mile
1.875.000 €
The Golden Mile · Rif: R5373799
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.571 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.875.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
151.800 €
Totale per acquistare2.026.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
714.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a The Golden Mile | €1,875,000 | Spain Developments