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1 / 74
1.295.000 €

Duplex Attico Esposto a Ovest

4 Letti·3 Bagni·147 m²

Informazioni sull'immobile

Questo duplex attico con 4 camere da letto si trova nel Residencial Alamar a Los Alamos. Dispone di 3 bagni, 147 m² di superficie costruita e 58 m² di spazio terrazzo. Il piano principale presenta una cucina open-space e un luminoso soggiorno. Tre camere da letto si trovano a questo livello, inclusa una camera matrimoniale con bagno privato. Le altre due camere condividono un bagno per gli ospiti. Il piano superiore dispone di una grande suite padronale e di un soggiorno privato. La proprietà è esposta a ovest. La terrazza include un'area salotto, una zona pranzo, ripostiglio e servizi per la lavanderia. Si trova vicino alla spiaggia, a Plaza Mayor, McArthurGlen Designer Outlet, all'aeroporto di Málaga e al centro città di Málaga. La posizione sulla passeggiata di Los Álamos offre un facile accesso alla vita balneare locale e allo shopping.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²8.810 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
147 m²
Terrazza
58 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite

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Los Álamos, Málaga

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Penthouse Duplex in Los Alamos
1.295.000 €
Los Álamos · Rif: R5373943
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.538 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.295.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
105.400 €
Totale per acquistare1.400.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
493.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali2.676 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Los Álamos | €1,295,000 | Spain Developments