3 Letti·2 Bagni·101 m²
Scegli un nuovo standard di vita costiera a Manilva, nel cuore della prestigiosa Costa del Sol. Questo eccezionale appartamento di nuova costruzione non è solo una proprietà, ma un miglioramento strategico dello stile di vita. Pronto per essere abitato, unisce un design contemporaneo a un lusso senza sforzi.
All'interno, un ampio soggiorno open-space definisce l'ambiente. L'abitazione dispone di tre eleganti camere da letto, tra cui una raffinata suite matrimoniale con spaziosa cabina armadio. Due bagni di design e un bagno per ospiti offrono comfort e funzionalità. Una cucina completamente attrezzata e all'avanguardia si integra perfettamente nell'area living, completerà la struttura una lavanderia separata e dedicata.
Le porte in vetro a tutta altezza si aprono su una spettacolare terrazza-solarium esposta a sud, il tuo punto di osservazione privato sul Mediterraneo. Aree lounge coperte e scoperte creano l'ambiente perfetto per vivere tutto l’anno, dove la luce naturale, le viste sul mare e la tranquillità diventano parte del tuo ritmo quotidiano. Anche all'interno della casa, il Mediterraneo è sempre in vista. Questo bene premium include anche un ampio posto auto privato e una cantina, comodamente situati all'interno dell'edificio. La proprietà fa parte di un complesso sicuro completamente recintato con videosorveglianza 24 ore su 24 e servizi di livello resort:
- Caratteristiche della comunità: Due piscine per adulti + 1 piscina per bambini Servizi benessere: sauna, jacuzzi, bagno turco Palestra completamente attrezzata e palestra all'aperto Club sociale e aree relax e picnic Pannelli solari Sistema di addolcimento dell'acqua Comunità recintata con sistema di videosorveglianza
La posizione è un vantaggio competitivo. Sei a pochi minuti da spiagge incontaminate come Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera e Playa Las Gaviotas, e circondato da destinazioni di golf d'elite.
In 5 minuti, accedi all'esclusività di Sotogrande, in 15 minuti alla sofisticatezza di Estepona e Marbella, o all’autenticità di Casares e Ronda. Dal golf alla vela, dalla gastronomia all'avventura: è qui che lo stile di vita incontra le opportunità.
Un investimento raro nella qualità della vita. Agisci con decisione. Visite private e tour virtuali disponibili.
Imposta il tuo corso. La tua nuova vita inizia qui.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
Top di mercato: 25% sopra il prezzo tipico
Circa 25% sopra il prezzo tipico a Manilva. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento a Manilva tra 425.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
