5 Letti·6 Bagni·460 m²·2500 m² terreno
Villa in vendita a Benahavís con 5 camere da letto, 5 bagni, 5 bagni en suite, 2 servizi e orientamento sud, con piscina privata, garage privato (3 posti auto) e giardino privato. Per quanto riguarda le dimensioni della proprietà, ha 460 m² costruiti e 2.500 m² di terreno. Dispone delle seguenti dotazioni: in zona montagnosa, aria condizionata, cucina completamente attrezzata, camino, ripostiglio, allarme, solarium, ingresso con sicurezza, doppio vetro, video citofono, sala da pranzo, servizio di sicurezza 24h, bagno per gli ospiti, terrazza privata, cucina attrezzata, soggiorno, vista mare, vista montagna, riscaldamento a pavimento (in tutto l'immobile), impianto di irrigazione automatico, sistema domotico, lavanderia, internet - wi-fi, terrazza coperta, servizio 24h, armadi a muro, comunità chiusa, ascensore, vista giardino, vista piscina, vista panoramica, riscaldamento a pavimento (bagni), vicino al golf, terrazza scoperta, cucina open space, arredamento opzionale, ottime condizioni, telecamere di sorveglianza, ufficio e parcheggio inclusi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
