6 Letti·8 Bagni·644 m²·1012 m² terreno
Questa villa indipendente si trova a El Herrojo, La Quinta. Offre un ambiente privato e un forte design contemporaneo. La proprietà dispone di 6 camere da letto, 8 bagni, 644 m2 edificati e 102 m2 di spazio terrazzo. Presenta aree living open space e vetrate dal pavimento al soffitto. La casa include soffitti a catino in legno scuro, finiture in pietra naturale e una cucina in marmo con un'isola scultorea. Il livello inferiore è dedicato al benessere e all'intrattenimento. Comprende una sauna, una piscina a immersione, una palestra, un'area trattamenti, una cantina per vini climatizzata e una galleria per auto. La suite principale ha soffitti a volta in legno, una cabina armadio e un bagno con vista mare. All'esterno, giardini paesaggistici incorniciano le terrazze e la piscina a sfioro. È presente una pergola per pranzare all'ombra, palme mature e bougainvillea. La comunità recintata è esclusiva. Benahavís è il comune indicato e La Quinta è l'area indicata.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Top di mercato: 118% sopra il prezzo tipico
Circa 118% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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