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1 / 57
2.500.000 €

Attico Con Vista Mare

3 Letti·3 Bagni·405 m²

Informazioni sull'immobile

Questo eccezionale attico duplex si trova a Lomas del Rey, sulla Golden Mile di Marbella. Il suo punto forte è la vista panoramica sul Mare Mediterraneo e sulla montagna La Concha.

Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 405 m2 di superficie costruita e 214 m2 di terrazza. È una casa duplex con interni luminosi e ben distribuiti.

Internamente, presenta tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ufficio e un ulteriore locale flessibile. La proprietà include riscaldamento a pavimento nei bagni, doppi vetri, tapparelle elettriche, armadi a muro, aria condizionata, camino, internet in fibra ottica e accesso con ascensore. È proposta in esclusiva.

All’esterno, la terrazza privata di 214 m2 ha aree coperte e scoperte e un barbecue incorporato. La comunità offre giardini tropicali, diverse piscine, tra cui una piscina riscaldata, un’area giochi per bambini, sicurezza attiva 24 ore su 24, servizio di portineria e un garage privato.

È situata a pochi minuti da Puente Romano, dalla spiaggia e dai servizi di Marbella. Le scuole internazionali, i ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.173 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
405 m²
Terrazza
214 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Terrazza coperta

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.173 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

43% sotto il prezzo tipico

Circa il 43% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.500.000 €
The Golden Mile · Rif: R5378101
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.761 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
201.800 €
Totale per acquistare2.701.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
951.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.480 €
Spese condominiali7.236 €
Tassa rifiuti185 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a The Golden Mile | €2,500,000 | Spain Developments