2 Letti·2 Bagni·141 m²
Superbo attico fronte mare a Los Boliches, con ampio spazio esterno. Questa spaziosa proprietà con due camere da letto si trova in una posizione ideale nella popolare zona di Los Boliches, con il suo vivace mix di negozi e ristoranti. Il condominio dispone di un portiere, quindi la sicurezza all'interno dell'edificio è elevata. L'accesso con l'ascensore vi porta all'attico. L'ingresso si apre in un ampio corridoio. Vi sono due camere da letto matrimoniali. La camera da letto principale gode di vista mare e ha porte finestre che si aprono sulla terrazza. Questa camera ha un bagno privato completo di vasca e doccia separata. La seconda camera da letto ha anche porte finestre che si aprono su una parte della terrazza e un secondo bagno completo con doccia. Il soggiorno è spazioso, luminoso e ben illuminato, con una cucina a vista di alta qualità. Ci sono diverse porte finestre che conducono all'area della terrazza. L'appartamento dispone anche di un ampio area di lavaggio e ripostiglio. Il comodo soggiorno dell'attico si collega a una zona pranzo/salotto separata, che si affaccia sull'enorme terrazza sul tetto. La terrazza offre una vista panoramica a 360º sul mare, sulle montagne e sulla città circostante. Questa è un'ottima opportunità per acquistare un attico dove poter godere appieno della vita indoor/outdoor della Costa del Sol, e si trova a soli 20 minuti d'auto dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Attico, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Camere da letto, 2 Bagni, Superficie 141 m², Terrazza 159 m².
Posizione: Fronte spiaggia. Orientamento: Sud. Condizione: Eccellente. Piscina: Comunale. Controllo climatico: Aria condizionata, Riscaldamento a pavimento. Vista: Mare, Panoramica. Caratteristiche: Ascensore, Terrazza privata. Arredamento: Completamente arredato. Cucina: Completamente attrezzata. Giardino: Comunale. Sicurezza: Sistema d'allerta. Parcheggio: Comunale. Categoria: Lusso, Rivendita.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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