5 Letti·6 Bagni·390 m²
Villa Boho Ibizenca moderna completamente ristrutturata a Torrequebrada – Calle Finlandia, una delle zone residenziali più ricercate di Benalmádena, a soli 5 minuti dalla spiaggia, dal campo da golf, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi.
Proprietà esposta a sud con vista mare, eccezionale luminosità naturale e interni spaziosi open space. Venduta completamente arredata e dotata di mobili di alta qualità e apparecchiature di pregio, pronta per essere abitata.
Superficie costruita di 390 m² su un terreno di 1.900 m², distribuita su 3 piani con 5 ampie camere da letto, 6 bagni, 2 luminose aree soggiorno con cucine open space, appartamento per ospiti indipendente, grande cantina e ripostiglio.
Le aree esterne comprendono una piscina privata, ampie terrazze, parcheggio coperto e un giardino maturo con alberi da frutto, offrendo privacy e un'atmosfera fresca del vicino campo da golf durante l'estate.
Ideale come abitazione di lusso per famiglie, proprietà per le vacanze o investimento di alta gamma sulla Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
