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1 / 15
795.000 €

Villetta Con Vista Mare

2 Letti·3 Bagni·160 m²

Informazioni sull'immobile

Questa villetta con 2 camere da letto si trova a Mirador del Paraíso, Benahavís. Offre viste sul mare, sul golf, sulle montagne e sulla piscina. La superficie costruita è di 160 m2, con una terrazza di 63 m2 e un solarium sul tetto. Ha 3 bagni, e entrambi le camere da letto dispongono di bagni privati. La distribuzione include spazi abitativi generosi e un ampio seminterrato con spazio per una terza camera da letto, sala cinema, palestra, sala giochi o area abitativa aggiuntiva. La proprietà necessita di aggiornamenti e consente di personalizzarla. Include parcheggio sotterraneo. Il complesso chiuso offre sicurezza 24 ore su 24 e aree comuni ben curate con piscine. Benahavís è una zona residenziale molto richiesta, e la casa si trova in una delle sue comunità esclusive.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²4.969 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
3
Costruito
160 m²
Terrazza
63 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
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≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.969 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

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Circa il 21% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Benahavís
795.000 €
Benahavís · Rif: R5380036
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.786 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile795.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.400 €
Totale per acquistare860.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
303.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno576 €
Spese condominiali4.740 €
Tassa rifiuti48 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Benahavís | €795,000 | Spain Developments