2 Letti·2 Bagni·161 m²
Svegliati con vista sul mare Mediterraneo in questo luminoso e spazioso appartamento situato nella rinomata New Golden Mile tra San Pedro ed Estepona. Esposizione sud-ovest per sole tutto il pomeriggio, venduto completamente arredato e pronto per essere abitato — una casa al mare chiavi in mano dove ogni dettaglio è stato già pensato con cura.
POSIZIONE IDEALE FRONTE MARE Situato all'interno della ricercata urbanizzazione Cosmo Beach, l'appartamento si trova a meno di 100 metri dalla sabbia. Accedi al lungomare Senda Litoral e cammina fino a Estepona verso ovest, o fino a San Pedro verso est. Il gioiello della comunità è una piscina infinity sul tetto con una vista mozzafiato su Gibilterra e la costa marocchina.
L'area è tranquilla e residenziale, ma a solo 10 minuti di auto da Puerto Banús. Ottimi ristoranti e un mini-market sono a breve distanza a piedi.
Circondato dal meglio della New Golden Mile: - Accanto al Parco Las Dunas e al nuovo hotel Marriott attualmente in fase di sviluppo - A 5 minuti a piedi dal Sonora Beach Club - A 10 minuti a piedi dal grande parco accanto a Tikitano — ideale per i proprietari di cani
DISPOSIZIONE FLESSIBILE E SPAZIOSA Originariamente progettato come appartamento con 3 camere da letto, la casa è stata riconfigurata in un layout con 2 camere da letto con un ampio soggiorno e zona pranzo open space — perfetta per intrattenere. Il piano può essere facilmente riportato alla sua configurazione originale con 3 camere da letto o a 4 camere, riposizionando la cucina nella zona giorno.
VENDETA COMPLETAMENTE ARREDATA - Soggiorno e pranzo — Libreria su misura, divano e due poltrone di Mora Dillo (Benítez), tavolini, tavolo da pranzo nuovissimo con 6 sedie, vetrina, frigorifero vini integrato, armadietto delle scarpe, lampade - Terrazza — Tavolo da pranzo Habitat con 8 sedie, divano da esterno e due poltrone, tavolini, vasi e piante - Camera 1 — Letto nuovissimo con contenitore, comodini, armadio a muro - Camera 2 — Letto con contenitore, tavolino, armadio a muro, ulteriore spazio di stoccaggio - Cucina — Tavolo da pranzo/tavolo laterale, oltre a elettrodomestici nuovissimi
AGGIORNAMENTI RECENTI - Nuovo impianto di aria condizionata centralizzato (2024) - Nuovo frigorifero/congelatore (2024) - Nuova lavatrice Whirlpool (2025) - Nuovo boiler (2025)
INCLUSO - Posto auto coperto - Ripostiglio privato
COSTI - Spese condominiali: €351,27 / mese - Tassa rifiuti: €56,62 / mese
Una casa al mare chiavi in mano in uno degli angoli più desiderabili della Costa del Sol — porta la tua valigia e inizia a vivere il lifestyle della New Golden Mile.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
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Circa il 31% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo valore per questa località.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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