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1 / 38
595.000 €

Attico Duplex a La Cala de Mijas

5 Letti·5 Bagni·473 m²

Informazioni sull'immobile

Benvenuti in questo straordinario triplex con cinque camere da letto e cinque bagni, situato a breve distanza dal vivace centro di La Cala de Mijas. Combinando ampi spazi abitativi con uno stile contemporaneo e servizi simili a quelli di un resort, questa impressionante abitazione è perfettamente adatta per famiglie numerose, per intrattenere o come esclusiva casa vacanze.

Distribuita su tre livelli, la proprietà presenta un luminoso e spazioso soggiorno e zona pranzo open-space al piano principale, che si apre su una terrazza soleggiata esposta a sud, ideale per vivere all'aperto. Questo livello include anche una camera da letto per gli ospiti e un bagno. Il piano inferiore comprende altre quattro camere da letto e tre bagni dotati di riscaldamento a pavimento, insieme a ottimi spazi di stoccaggio e armadi a muro in tutta la casa. Il piano superiore offre una spettacolare terrazza sul tetto con bagno, che gode di sole per tutto il giorno e di viste aperte sulla campagna circostante - la cornice perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Realizzata con standard di eccellenza, la casa beneficia di aria condizionata in tutto l’ambiente, due posti auto sotterranei con accesso diretto all'attico tramite ascensore e due ripostigli privati. I residenti della comunità recintata e sicura possono anche godere di splendidi giardini tropicali, diverse piscine comuni, un concierge e sicurezza monitorata 24 ore su 24 per una maggiore tranquillità.

Ideale per la sua posizione, vicina al caratteristico villaggio di pescatori di La Cala de Mijas, la proprietà offre un facile accesso alle spiagge, campi da golf, ristoranti e a tutti i servizi locali.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²1.258 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
473 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile1.258 €/m²
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Circa il 76% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in La Cala de Mijas
595.000 €
La Cala de Mijas · Rif: R5381824
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.085 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile595.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
49.400 €
Totale per acquistare644.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
227.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.100 €
Spese condominiali4.380 €
Tassa rifiuti160 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

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