3 Letti·3 Bagni·160 m²
Casa a schiera di 3 camere da letto a Cancelada (Estepona), con un magnifico solarium privato sul tetto che offre spettacolari viste sul mare e sulla campagna. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Distribuita su due livelli con un design moderno open-space, la casa presenta un ampio soggiorno e zona pranzo collegati a una cucina aperta completamente attrezzata, creando l'atmosfera ideale per intrattenere e vivere quotidianamente. Il elegante salotto si apre senza soluzione di continuità su una bellissima terrazza.
Le camere da letto si distinguono per la loro luminosità, ampie finestre e un'ottima disposizione. La camera da letto principale include un bagno en-suite e una cabina armadio, perfetta per la vita moderna.
La proprietà beneficia anche di un ingresso privato e di spazi esterni ben curati, creando la propria oasi mediterranea. Le finiture di alta qualità includono aria condizionata, pavimenti in ceramica in tutta la casa e pannelli solari per l'acqua calda.
L'immobile include due posti auto e l'accesso a un esclusivo club sociale con palestra a pochi minuti di distanza. La comunità consente anche locazioni turistiche, rendendola un'ottima opportunità di investimento.
Se hai bisogno di assistenza per il mutuo, sia che tu sia un acquirente nazionale che internazionale, il nostro team specializzato nella concessione di mutui ti aiuterà a ottenere le migliori condizioni possibili.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Casa a schiera a Cancelada tra 500.000 € e 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.