2 Letti·2 Bagni·82 m²
Rara offerta sul mercato all'interno del complesso ben curato "La Cortijada", Calahonda. Questo appartamento all'ultimo piano con 2 camere da letto e 2 bagni offre splendide vedute non solo del Mar Mediterraneo, ma anche delle ampie aree verdi della comunità e di una delle tre piscine comuni. Una volta entrati in questo complesso privato e chiuso, si sperimenta una vera sensazione di pace e tranquillità, che consente di rilassarsi sulla terrazza esposta a sud osservando il passare del tempo. L'appartamento presenta un piacevole fluire, dall'area d'ingresso si può subito vedere attraverso il soggiorno/pranzo verso la terrazza e quella fantastica vista che si fa sempre più evidente man mano che ci si addentra nell'appartamento; la ampia terrazza è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale, e offre ampio spazio per sedute, barbecue e un piccolo angolo accogliente. La camera da letto principale è di buone dimensioni e dispone di un bagno en-suite e armadi a muro con porte scorrevoli, insieme all'aria condizionata. Anche la camera degli ospiti è di buone dimensioni e può essere utilizzata come camera doppia o matrimoniale; questa camera offre armadi a muro ed è dotata di una piccola terrazza. Un ulteriore bagno con doccia serve la camera degli ospiti e funge da WC per gli ospiti; il corridoio offre un ulteriore spazio di stoccaggio e conduce alla cucina separata completamente attrezzata, completa di piani in pietra, frigorifero e congelatore integrati, microonde, lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica e cappe. C'è anche un piccolo area di servizio sul retro della cucina. Ulteriori caratteristiche di questa proprietà includono: completamente arredato, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e in entrambi i bagni, aria condizionata nel soggiorno e nella camera principale, internet in fibra disponibile, camino, pavimenti in marmo color crema, parcheggio sicuro, 3 piscine comuni. Vicino a un selezionato numero di bar e ristoranti e a breve distanza in auto dalla principale arteria di Calahonda e dalla spiaggia.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.
12% sotto il prezzo tipico
Circa il 12% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Calahonda tra 350.000 € e 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
