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1 / 28
1.275.000 €

Attico a Benahavís

3 Letti·2 Bagni·124 m²

Informazioni sull'immobile

Attico di lusso con vista panoramica a Buenavista, La Quinta.

Situato in una delle zone più esclusive di La Quinta, Benahavís, questo spettacolare attico combina design contemporaneo, privacy e incredibili vista aperte sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti. Grazie all'orientamento a sud-est, la proprietà gode di una luce naturale eccezionale per tutta la giornata, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo un'atmosfera elegante ma rilassata nel cuore della Costa del Sol. Con 124 m² di superficie totale, la proprietà presenta un ampio soggiorno open space con camino e accesso diretto a una magnifica terrazza di 34 m², perfetta per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godere degli incantevoli dintorni. La cucina moderna è stata progettata con cura e comprende un'isola centrale, elettrodomestici Miele, un'area lavanderia Bosch e finiture di alta gamma come il piano in Ascale Taj Mahal Almond. Ogni dettaglio è stato selezionato con attenzione, inclusi i pavimenti in marmo Crema Marfil lucido, falegnameria su misura, ampie finestre a doppio vetro e materiali pregiati che conferiscono calore e sofisticatezza alla casa. La proprietà offre 3 camere da letto finemente progettate e 3 eleganti bagni. La suite principale si distingue per le ampie vista aperte e il suo bagno en-suite elegante. Tutti i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, sanitari giapponesi Tece, vasche Duravit e rubinetteria di alta qualità con finitura 'gun barrel'. Inoltre, l'attico è dotato di un sistema di automazione della casa intelligente, che consente di controllare facilmente l'illuminazione, l'aria condizionata e le tende in tutta la proprietà. La casa include anche aria condizionata Daikin, due posti auto e accesso a un esclusivo complesso residenziale con eccellenti strutture comuni. Una proprietà unica per coloro che cercano design, comfort e vista eccezionali in una delle migliori posizioni tra Marbella e Benahavís.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²10.282 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
124 m²
Terrazza
34 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Doppi vetri
Completamente arredato

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Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.282 €/m²
Tipico a Benahavís6.229 €/m²

Top di mercato: 65% sopra il prezzo tipico

Circa 65% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in Benahavís
1.275.000 €
Benahavís · Rif: R5382919
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.468 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.275.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
103.800 €
Totale per acquistare1.378.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
486.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno589 €
Spese condominiali3.000 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Benahavís | €1,275,000 | Spain Developments