3 Letti·3 Bagni·121 m²
Appartamento luminoso e completamente ristrutturato con tre camere da letto, situato in una delle migliori posizioni del complesso, con vista sulle bellissime fontane ispirate all'Alhambra e sui giardini tropicali maturi.
La proprietà presenta un soggiorno molto spazioso suddiviso in tre aree distinte, collegato a una moderna cucina a pianta aperta, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Dalle aree principali si possono godere fantastiche viste sui rigogliosi giardini del complesso.
L'appartamento offre due camere da letto luminose con bagno privato, una terza camera da letto per gli ospiti anch'essa con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti, garantendo comfort e privacy per i residenti e i visitatori.
Questo prestigioso complesso residenziale offre servizi eccezionali, tra cui piscine interne ed esterne, palestra, sauna, bagno turco, un caffè e ristorante sul posto, e reception e sicurezza 24 ore su 24, assicurando convenienza e tranquillità.
Situato idealmente a solo 100 metri dalla spiaggia e dal porto di Puerto Banús, oltre all'area commerciale vivace con bar e ristoranti per ogni gusto.
La proprietà include anche un ripostiglio privato e un posto auto interrato.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.
Top di mercato: 84% sopra il prezzo tipico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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