5 Letti·6 Bagni·290 m²·1317 m² terreno
Questa villa indipendente contemporanea è in fase di costruzione a La Alquería, Benahavís. Si distingue per l'orientamento a sud e le viste aperte su aree verdi e sulla costa. La proprietà dispone di 5 camere da letto, 6 bagni e 290 m2 di superficie costruita. La dimensione della terrazza è di 0 m2. È distribuita su 4 livelli. La villa offre interni open-space con grandi finestre a tutta altezza. È dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata integrata e un sistema di rinnovo e ventilazione dell'aria continuo. La struttura è già completata. L'abitazione ha una classe energetica A+. All'esterno, include un giardino paesaggistico, piscina e terrazze coperte. Il piano interrato offre parcheggio coperto per 2 veicoli e spazio extra per palestra, SPA, sala cinema, area intrattenimento o alloggi per ospiti. La Alquería si trova nei pressi di Marbella, con supermercati, strutture sportive, scuole internazionali e campi da golf nelle vicinanze.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Top di mercato: 203% sopra il prezzo tipico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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