2 Letti·2 Bagni·135 m²
Scopri questa straordinaria opportunità di acquistare una proprietà elegante con vista libera e imperdibile sul Mediterraneo e sull'iconica Rocca di Gibilterra, situata nella rinomata area di Bahía de las Rocas, a pochi minuti da Sotogrande, dal prestigioso porto turistico e dai noti campi da golf.
L'immobile si distingue per l'ottima esposizione, l'abbondante luce naturale e la privacy, offrendo un contesto ideale sia per godere di pace e tranquillità che per effettuare un investimento sicuro sulla Costa del Sol.
Struttura: • 2 ampie camere da letto con armadi a muro • 2 bagni completi • Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza • Spettacolare terrazza con vista libera sul mare e sui dintorni naturali
Include: • Posto auto • Ripostiglio
Situato in un complesso residenziale privato ben mantenuto che offre ampie strutture comuni: • Piscina • Campi da tennis • Giardini perfettamente curati
A solo 5 minuti a piedi dalla spiaggia, in una zona tranquilla e ben collegata con un grande potenziale di crescita. La proprietà è attualmente affittata fino a giugno 2027, garantendo un ritorno sull'investimento fin dal primo giorno. È un'opzione ideale sia come investimento che come futura residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
In conformità al Decreto 218/2005, dell'11 ottobre, che approva il Regolamento sulla Informativa al Consumo nella vendita e affitto di abitazioni in Andalusia, il cliente è informato che le spese notarili e di registrazione applicabili e le tasse (ITP o IVA + AJD) e altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
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Circa il 45% sotto il prezzo tipico a Manilva. Ottimo valore per questa località.
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Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Manilva tra 250.000 € e 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
