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1 / 18
715.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare

3 Letti·3 Bagni·162 m²·76 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento angolare al piano terra a Los Flamingos offre vista mare e un ampio giardino privato. È una casa di 3 camere da letto e 3 bagni con 162 m² di superficie costruita e una terrazza di 41 m². È esposto a sud e gode di vista sul mare, sulle montagne e sulla costa sottostante. L'ingresso ha un armadio e un'area di stoccaggio o dispensa. Il soggiorno include una zona pranzo, un salotto e un camino. La cucina completamente attrezzata ha un'area colazione. L'appartamento è dotato di aria condizionata fredda e calda e riscaldamento a pavimento nei bagni, ed è stato digitalmente arredato. La terrazza dispone di tende automatiche e si collega al giardino privato. Sono inclusi un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Il complesso recintato offre spazi verdi maturi, 2 piscine, una riscaldata in inverno, e sicurezza 24 ore. Si trova a Four Seasons presso il Los Flamingos Golf Resort, vicino al golf e con un'atmosfera residenziale tranquilla.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²4.414 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
162 m²
Terrazza
41 m²
Terreno
76 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata

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Los Flamingos, Málaga

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≈ 53 km
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
715.000 €
Los Flamingos · Rif: R5386720
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.506 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile715.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
59.000 €
Totale per acquistare774.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
273.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno540 €
Spese condominiali7.248 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Los Flamingos | €715,000 | Spain Developments