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1 / 39
2.195.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

4 Letti·5 Bagni·538 m²·1020 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Valle Romano, Estepona, offre una vista aperta sul mare e una piscina privata. Dispone di 4 camere da letto, 5 bagni, 538 m2 costruiti e 0 m2 di terrazza. La disposizione è distribuita su 3 livelli con orientamento sud. Il livello principale ha un'area soggiorno e cucina open space. Grandi aperture favoriscono l'ingresso di luce naturale. Il piano superiore è dedicato alla suite della camera principale. Il livello inferiore comprende un secondo soggiorno, un ripostiglio e un garage coperto per 2 veicoli. Le aree esterne comprendono terrazze e giardini paesaggistici. Valle Romano è un'area residenziale ben consolidata vicino alla costa e al Valle Romano Golf. La costa si trova a circa 6 minuti di auto e negozi, ristoranti e servizi sono a breve distanza.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.080 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
5
Costruito
538 m²
Terreno
1020 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Seminterrato
Completamente arredato
Complesso recintato

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Valle Romano, Valle Romano

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

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≈ 66 km
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Detached Villa in Valle Romano
2.195.000 €
Valle Romano · Rif: R5388283
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo7.692 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.195.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
177.400 €
Totale per acquistare2.372.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
835.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Valle Romano | €2,195,000 | Spain Developments