3 Letti·3 Bagni·140 m²
Attico di lusso con vista mare fronte spiaggia a Elviria, Marbella Est
Scopri un eccezionale attico completamente ristrutturato situato nel cuore di Elviria, una delle zone residenziali più esclusive e desiderabili di Marbella Est.
Con spettacolari viste panoramiche frontali sul mare e a solo 3 minuti a piedi dalla spiaggia, questa proprietà si distingue per la perfetta combinazione di lusso contemporaneo e stile di vita mediterraneo.
Ristrutturato secondo i più alti standard utilizzando materiali di qualità superiore, l'attico offre 3 eleganti camere da letto e 3 bagni di design, inclusi 2 bagni en-suite con riscaldamento a pavimento per il massimo comfort.
La moderna cucina open space è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Siemens, fondendo sofisticatezza e funzionalità in modo impeccabile.
Altre caratteristiche includono:
Ampio posto auto sotterraneo Locale di deposito privato Finiture di alta qualità in tutta la proprietà Posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia Eccezionale luce naturale e viste aperte sul mare
Elviria è rinomata per le sue splendide spiagge sabbiose, i club esclusivi, i campi da golf famosi, i servizi di lusso e l’ambiente naturale tranquillo. Situata a soli 10 minuti dal centro di Marbella e a 35 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga, offre uno dei migliori stili di vita sulla Costa del Sol.
Un'opportunità rara di possedere un attico di lusso chiavi in mano in una delle località balneari più prestigiose di Marbella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
Top di mercato: 119% sopra il prezzo tipico
Circa 119% sopra il prezzo tipico a Elviria. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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