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1 / 47
399.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Casares Playa

2 Letti·2 Bagni·75 m²

Informazioni sull'immobile

Magnifico appartamento con vista mare a Casares Costa. Questo elegante appartamento combina perfettamente tranquillità, natura e prossimità al mare. Situato a soli 600 metri dalle ampie spiagge sabbiose della zona, la proprietà consente di raggiungere la costa con una piacevole passeggiata di 15 minuti, ideale per godere di rilassanti passeggiate lungo la costa mediterranea. Oltre alla sua posizione privilegiata vicino al mare, l'appartamento gode di eccellenti collegamenti, a soli 15 minuti di auto da Estepona e 30 minuti da Marbella, offrendo facile accesso a ristoranti, porti turistici, campi da golf, negozi e tutti i servizi della Costa del Sol. La zona sta attualmente vivendo una crescita significativa, con nuovi sviluppi residenziali e un'offerta di svago sempre più attraente, pur mantenendo un'atmosfera pacifica circondata dalla natura. Nelle vicinanze si trova la prestigiosa Finca Cortesín, riconosciuta come uno dei migliori resort di golf in Europa e ospite di tornei internazionali di alto livello. La proprietà è situata al piano terra rialzato, offrendo un meraviglioso senso di privacy e ampiezza dalla sua terrazza. Da qui, è possibile godere di belle viste aperte sul mare, oltre alle piscine impeccabilmente curate e giardini paesaggistici della comunità. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in uno stile contemporaneo, caratterizzato da linee pulite, materiali di alta qualità e finiture accuratamente selezionate in tutto l'ambiente. Ogni stanza è stata progettata per creare un'atmosfera calda, elegante e armoniosa, dove l'orizzonte blu diventa parte dell'esperienza abitativa. La sua orientazione a sud garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata. La terrazza è stata progettata con attenzione per un godimento tutto l'anno, combinando aree coperte e scoperte, rendendola il luogo perfetto per rilassarsi al sole o per godere di lunghe serate all'aperto con familiari e amici. Come ulteriore vantaggio, la proprietà include un posto auto privato all'interno della comunità chiusa, comodamente situato direttamente di fronte all'ingresso dell'appartamento. Un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa elegante e pronta da abitare in una delle località più promettenti della Costa del Sol. Si consiglia vivamente di effettuare una visita per apprezzare appieno tutto ciò che questa bella proprietà ha da offrire.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.320 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
75 m²
Terrazza
25 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Locale di servizio

Esplora la località

Casares Playa, MálagaApri in Google Maps
Casares Playa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.320 €/m²
Tipico a Casares Playa4.737 €/m²

Top di mercato: 12% sopra il prezzo tipico

Circa 12% sopra il prezzo tipico a Casares Playa. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Casares Playa · Rif: R5390548
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.398 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile399.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
33.720 €
Totale per acquistare432.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
153.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno500 €
Spese condominiali1.320 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares Playa | €399,000 | Spain Developments