2 Letti·1 Bagni·50 m²
Appartamento al piano terra recentemente ristrutturato con vista mare e piscina – Torreguadiaro
Opportunità unica – Pronto per essere abitato!
Questo appartamento completamente ristrutturato a Torreguadiaro offre finiture moderne e ottimo comfort. Presenta belle viste sul mare e sulla piscina comune sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Caratteristiche principali
50 m² costruiti 2 camere da letto 1 bagno moderno Luminoso soggiorno open space Cucina moderna completamente attrezzata Ampia terrazza vetrata con vista mare e piscina Aria condizionata centralizzata Daikin (freddo/caldo) Camino elettrico Domotica Finestre Climalit e tapparelle elettriche Illuminazione ambientale dimmerabile Entrata indipendente Fornito completamente arredato con mobili nuovi di zecca Posto auto privato incluso Piano terra esterno con ascensore
Urbanizzazione e posizione Complesso residenziale tranquillo con piscina comune e giardini. Situato nella zona popolare di Torreguadiaro, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, ristoranti, negozi e tutti i servizi quotidiani. Perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento in affitto. Questa proprietà è completamente ristrutturata e pronta da godere immediatamente.
Visite altamente consigliate.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
