2 Letti·2 Bagni·102 m²
Scopri questo magnifico attico nel cuore di San Pedro, un gioiello situato proprio nel centro città che unisce perfettamente comfort e stile. Questo appartamento di nuova costruzione, recentemente ristrutturato, offre un'atmosfera contemporanea con finiture di alta qualità, garantendo uno spazio accogliente ed elegante.
Con vista parziale sul mare, puoi goderti spettacolari tramonti dal comfort della tua casa. La posizione è imbattibile, circondata da una vivace scena culinaria e con facile accesso ai mezzi pubblici, permettendoti di esplorare tutto ciò che questa affascinante zona ha da offrire.
Tutti i documenti sono in regola, incluso il Permesso di Prima Occupazione, e non ci sono restrizioni per ottenere una licenza turistica, rendendolo un'ottima opzione sia per vivere sia per investire. Non perdere l'opportunità di rendere questo attico la tua nuova casa. Vieni a vederlo e innamorati!
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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