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745.000 €

Appartamento Al Piano Terra a San Pedro de Alcántara

3 Letti·3 Bagni·121 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento al Piano Terra in La Gavia: Spazio e Privacy a Pochi Passi dal Mare. Siamo lieti di presentare questo spazioso appartamento al piano terra situato in La Gavia, uno dei complessi più affermati e ricercati di San Pedro Playa. La proprietà si distingue per le sue ampie dimensioni delle stanze e la connessione fluida con l'esterno. Layout e Caratteristiche Principali: Interno: L'immobile è composto da 3 ampie camere da letto e 3 bagni completi, offrendo un layout funzionale e confortevole per la vita familiare. Vivere all'aperto: L'area soggiorno si apre su una terrazza privata, fornendo il vantaggio competitivo di un accesso diretto ai giardini comuni. Parcheggio: È incluso un posto auto dedicato per la tua comodità. Il Complesso Residenziale: La Gavia è una comunità chiusa rinomata per i suoi elevati standard di manutenzione e privacy: Sicurezza: Complesso completamente recintato con sicurezza attiva 24 ore su 24 e controllo accessi. Aree Comuni: Il complesso offre ampi giardini paesaggistici e una grande piscina comune. Posizione Strategica: L'immobile è perfettamente situato per coloro che cercano prossimità al mare senza sacrificare la tranquillità: Prossimità alla Spiaggia: Situato a soli 200 metri dal lungomare di San Pedro e dalla spiaggia. Tempo Libero e Servizi: A pochi passi da una vasta selezione di beach club, ristoranti e servizi essenziali, consentendo uno stile di vita confortevole in cui l'auto è opzionale. Questa è una proprietà ideale sia come residenza permanente che come investimento per vacanze ad alto rendimento, grazie alla sua posizione privilegiata e al piano. Contattaci per organizzare una visita privata.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.157 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
121 m²
Terrazza
20 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Complesso recintato

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San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

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San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
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≈ 49 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.157 €/m²
Tipico a San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Circa il 13% sotto il prezzo tipico a San Pedro de Alcántara. Ottimo valore per questa località.

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
745.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif: R5391469
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.611 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile745.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.400 €
Totale per acquistare806.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
284.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno887 €
Spese condominiali2.292 €
Tassa rifiuti66 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a San Pedro de Alcántara | €745,000 | Spain Developments