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1 / 59
10.000.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

5 Letti·5 Bagni·943 m²·8307 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa Sylvan è un'elegante villa indipendente a La Zagaleta con vista panoramica sul mare e sulla valle. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 943 m2 costruiti e 315 m2 di spazio terrezzo. La casa ha uno stile classico, con un ingresso a doppia altezza, sala da pranzo formale, cucina di design, cantina, sauna e garage per 3 auto. La suite principale occupa l'intero piano superiore e include un bagno in marmo, una zona vestiti e una terrazza privata. Gli spazi principali si affacciano su terrazze coperte con vista sui giardini, sulla piscina e sul Mar Mediterraneo. Situata su un terreno privato di 8.300 m2, presenta alberi maturi, prati curati, un gazebo e una piscina riscaldata. La Zagaleta è una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24, due campi da golf privati, un centro equestre, un club di racchette, servizio di portineria e un eliporto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²10.604 €/m²
Anno di costruzione2000

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
943 m²
Terrazza
315 m²
Terreno
8307 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2000

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Seminterrato

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La Zagaleta, MálagaApri in Google Maps
La Zagaleta, Málaga

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Detached Villa in La Zagaleta
10.000.000 €
La Zagaleta · Rif: R5391592
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo35.044 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile10.000.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
801.800 €
Totale per acquistare10.801.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
3.801.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno8.322 €
Spese condominiali9.384 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Zagaleta | €10,000,000 | Spain Developments