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765.000 €

Attico a La Cala Golf

3 Letti·2 Bagni·184 m²

Informazioni sull'immobile

Vivi il lusso in questo elegante attico duplex con tre camere da letto, semi-nuovo, situato nel cuore dell'esclusivo La Cala Golf Resort. Questa proprietà offre spazio, stile e viste mozzafiato sul campo da golf, sulla valle lussureggiante, sulla campagna, sul mare e sulle montagne circostanti. Il livello inferiore presenta un luminoso e ampio soggiorno open space con zona pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata, che si apre su una terrazza generosa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Due ampie camere da letto per gli ospiti e un bagno contemporaneo completano questo piano. Al piano superiore, la suite padronale privata dispone di un bagno en-suite e di accesso a un ampio solarium con vista panoramica e sole tutto il giorno, perfetto per rilassarsi in totale privacy. Sono inclusi due posti auto privati e un ripostiglio. Immerso in splendidi giardini comuni ben curati, dotati di piscine per adulti e bambini, questo complesso residenziale chiuso offre un ambiente tranquillo e sicuro. L'appartamento è situato a breve distanza dalla clubhouse del resort e dal rinomato La Cala Golf Hotel & Spa, dove i proprietari possono beneficiare di offerte e sconti esclusivi come parte degli sviluppi Taylor Wimpey. A pochi minuti di auto dalla vivace cittadina costiera di La Cala de Mijas, con una vasta gamma di servizi, ristoranti e una splendida spiaggia, questa proprietà è perfetta come rifugio di lusso o residenza permanente.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.158 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
184 m²
Terrazza
56 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

La Cala Golf, MálagaApri in Google Maps
La Cala Golf, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.158 €/m²
Tipico a La Cala Golf4.522 €/m²

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Penthouse in La Cala Golf
765.000 €
La Cala Golf · Rif: R5392228
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.681 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile765.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
63.000 €
Totale per acquistare828.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
292.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno951 €
Spese condominiali3.780 €
Tassa rifiuti81 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a La Cala Golf | €765,000 | Spain Developments