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1 / 31
2.950.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

9 Letti·8 Bagni·750 m²·6385 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa indipendente a Benalmadena con vista mare e orientamento a sud. Dispone di 9 camere da letto, 8 bagni, 750 m2 di costruito e 150 m2 di spazi esterni. La villa offre 638 m2 di superficie interna e un terreno di 6.385 m2. All'interno, è presente aria condizionata, cucina completamente attrezzata, lavanderia, camino, cantina e un appartamento separato. Include anche una camera per gli ospiti, uno studio, un ufficio, una sala giochi e una lavanderia. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. I mobili sono opzionali. All'esterno, dispone di una piscina privata, un giardino privato, un garage privato e terrazze coperte, scoperte e private. L'edificio include ripostiglio, allarme, ingresso di sicurezza, persiane di sicurezza, doppi vetri, tapparelle elettriche e telecamere di sorveglianza. Si trova vicino alla spiaggia, al mare, al golf, ai negozi, al porto e alle scuole.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.933 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
9
Bagni
8
Costruito
750 m²
Terrazza
150 m²
Terreno
6385 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti

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Benalmadena, BenalmádenaApri in Google Maps
Benalmadena, Benalmádena

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
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≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.933 €/m²
Tipico a Benalmádena5.543 €/m²

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Circa il 29% sotto il prezzo tipico a Benalmádena. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in Benalmadena
2.950.000 €
Benalmádena · Rif: R5392300
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo10.338 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
237.800 €
Totale per acquistare3.187.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.122.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.383 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benalmádena | €2,950,000 | Spain Developments