5 Letti·5 Bagni·527 m²·1520 m² terreno
Situata nelle splendide alture di La Mairena, questa residenza ridisegna il concetto di rifugio collinare. Questa villa indipendente con cinque camere da letto non è solo una casa; è una grande galleria panoramica progettata per inquadrare i panorami più spettacolari che la Costa del Sol ha da offrire. Dagli austere profili delle montagne al blu infinito del mare, ogni finestra funge da tela vivente.
Appena si entra, la sensazione di ampiezza è immediata. L'architettura trova un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo ed eleganza funzionale, estendendosi su un'impressionante superficie di 527 m². Il cuore della casa è caratterizzato da spazi fluidi e aperti che godono della luce di un'orientazione est, garantendo che ogni mattina inizi con un'inondazione di luce dorata. Che tu stia salendo al solarium privato per un cocktail al tramonto o ritirandoti nel seminterrato per una sessione nella tua palestra privata, l'inclusione di un elegante ascensore interno assicura che il lusso rimanga accessibile su ogni livello.
La villa è sapientemente progettata per coloro che apprezzano la privacy senza isolamento. Ognuna delle cinque camere da letto è una suite privata, con accesso diretto alle terrazze che avvolgono la proprietà. All'esterno, il terreno di 1.520 m² è una maestria di paesaggistica mediterranea. Il giardino privato offre un verde lussureggiante in contrasto con il turchese scintillante della piscina, creando un'area esterna che sembra completamente staccata dal mondo esterno.
Nonostante la sua posizione serena ai margini del bosco, la proprietà rimane eccezionalmente ben collegata. Sei a pochi minuti dai fairway curati di campi da golf di classe mondiale, da prestigiose scuole internazionali e dai raffinati servizi del paese locale. Sicurezza garantita all'interno di un complesso chiuso e dotata di un sistema di allarme avanzato, la proprietà offre una rara tranquillità. Questa è una residenza per l'acquirente esigente, un luogo dove la grandezza delle montagne incontra la sofisticazione di un immobile di lusso in vendita, risultando in una casa che è tanto emozionante quanto bella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.
Top di mercato: 60% sopra il prezzo tipico
Circa 60% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a La Mairena tra 2.750.000 € e 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
