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430.000 €

Attico Duplex a Casares Playa

3 Letti·3 Bagni·114 m²

Informazioni sull'immobile

Magnifico attico duplex con splendide vista mare a Casares Costa.

Questo eccezionale attico duplex si trova a soli 500 metri dalla spiaggia di Casares Costa, una delle aree in più rapida crescita e maggiormente ricercate della Costa del Sol, circondato da prestigiosi campi da golf come Finca Cortesín e Doña Julia, e ideale posizione tra i porti di Marina de Estepona e Puerto de la Duquesa—entrambi raggiungibili in quattro minuti in auto—che offre accesso immediato a ristoranti, aree ricreative, spiagge e un bellissimo lungomare. Distribuita su due piani e con una superficie abitabile di circa 200 m², la proprietà si distingue per le sue spettacolari viste aperte sul mare e la sua orientamento a sud, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, e comprende tre ampie camere da letto e tre bagni completi, offrendo comfort e un eccellente layout. Il luminoso e generoso soggiorno, arricchito da ampie finestre, si apre su una terrazza sostanziale con vista panoramica sul Mediterraneo, ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi godendo del panorama, mentre il piano superiore presenta due ulteriori terrazze private, perfette per sfruttare al meglio l'eccezionale clima della Costa del Sol. Il complesso residenziale ben curato offre giardini paesaggistici e due piscine comuni con vista mare, e la comunità è attualmente in fase di imbiancatura, con completamento previsto entro la fine del 2025, migliorando ulteriormente l'aspetto generale e il valore dello sviluppo. La proprietà include un posto auto privato e rappresenta un'eccellente opportunità come residenza permanente, casa vacanze o investimento in affitto a causa dell'alta richiesta nella zona, combinando posizione privilegiata, viste mozzafiato e un'eccellente qualità della vita. È vivamente consigliata una visita.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.772 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
114 m²
Terrazza
120 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplora la località

Casares Playa, MálagaApri in Google Maps
Casares Playa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.772 €/m²
Tipico a Casares Playa4.737 €/m²

20% sotto il prezzo tipico

Circa il 20% sotto il prezzo tipico a Casares Playa. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in Casares Playa
430.000 €
Casares Playa · Rif: R5393056
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.507 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile430.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
36.200 €
Totale per acquistare466.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
165.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno590 €
Spese condominiali2.388 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Casares Playa | €430,000 | Spain Developments