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1 / 37
5.900.000 €

Villa Indipendente a Benahavís

8 Letti·8 Bagni·668 m²·3250 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa contemporanea circondata dalla natura all'interno del complesso residenziale chiuso di Montemayor, che offre viste panoramiche sulle montagne, sul lago e sul campo da golf. Progettata per integrarsi con il suo ambiente naturale, la proprietà combina pulite linee architettoniche con ampi volumi interni e una vita interna-esterna senza soluzione di continuità. Finestre dal pavimento al soffitto riempiono gli spazi abitativi di luce naturale, inquadrando viste ininterrotte del paesaggio circostante e creando un'atmosfera serena e raffinata in tutta la casa. La villa presenta ampie camere da letto con bagno privato, aree living e pranzo open-space, e una cucina di design completamente attrezzata concepita come il centro sociale della residenza. Terrazze generose estendono gli spazi abitativi all'aperto, completate da giardini paesaggistici, una piscina e molteplici aree progettate per intrattenere, pranzare o rilassarsi in tranquillità. La disposizione complessiva prioritizza privacy, comfort e una forte connessione con l'ambiente circostante. Situata all'interno del sicuro complesso residenziale di Montemayor, la proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo circondato dal verde, pur rimanendo facilmente raggiungibile da Marbella, Benahavís e dalla costa mediterranea. I rinomati campi da golf, ristoranti, scuole internazionali e servizi per il tempo libero sono tutti accessibili in breve tempo, offrendo uno stile di vita caratterizzato da privacy, natura e prossimità alla costa.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.832 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
8
Bagni
8
Costruito
668 m²
Terreno
3250 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Armadi a muro
Ripostiglio
Doppi vetri
Terrazza privata
Vista panoramica

Esplora la località

Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.832 €/m²
Tipico a Benahavís6.229 €/m²

Top di mercato: 42% sopra il prezzo tipico

Circa 42% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Benahavís
5.900.000 €
Benahavís · Rif: R5393665
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo20.676 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.900.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
473.800 €
Totale per acquistare6.373.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.243.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Detached Villa in vendita a Benahavís | €5,900,000 | Spain Developments