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1 / 26
399.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Golf

2 Letti·2 Bagni·82 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra a Riviera del Sol offre una spaziosa terrazza avvolgente e viste sulle montagne e sul campo da golf. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 82 m2 di superficie costruita e una terrazza di 58 m2. È un'unità d'angolo con molta luce naturale. Le finestre a tutta altezza si aprono direttamente sulla terrazza. La camera da letto principale ha un bagno privato e porte scorrevoli in vetro. La cucina aperta conferisce all'appartamento un flusso armonioso. La proprietà ha spazio che potrebbe permettere la creazione di un'altra camera da letto. Riviera del Sol è conosciuta per i suoi bar, ristoranti, un supermercato, beach club, strutture sportive, tennis e un club di bocce. L'Aeroporto di Malaga dista meno di 30 minuti.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²4.866 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
82 m²
Terrazza
58 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

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Riviera del Sol, MálagaApri in Google Maps
Riviera del Sol, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 25 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.866 €/m²
Tipico a Riviera del Sol4.923 €/m²

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Ground Floor Apartment in Riviera del Sol
399.000 €
Riviera del Sol · Rif: R5394370
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.398 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile399.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
33.720 €
Totale per acquistare432.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
153.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno529 €
Tassa rifiuti80 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Riviera del Sol | €399,000 | Spain Developments