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1 / 42
950.000 €

Appartamento Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·147 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al secondo piano si trova a Sierra Blanca, Marbella, con una terrazza esposta a sud di 43 m2 e vista mare. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 147 m2 di superficie costruita e un layout luminoso. L'area principale di soggiorno e pranzo è open space e si collega alla terrazza. L'appartamento è dotato di cucina moderna completamente attrezzata. Viene offerto completamente arredato e attrezzato, quindi è pronto per un uso immediato. La camera principale si apre direttamente sulla terrazza principale, mentre le altre camere hanno ciascuna una terrazza privata. La proprietà si trova in una comunità chiusa sicura con sorveglianza 24 ore su 24. Include parcheggio sotterraneo, un ampio ripostiglio privato, due piscine comuni e giardini tropicali ben curati. È a soli 2 minuti dal Golden Mile di Marbella, dalle spiagge, dai ristoranti di alta classe e dalle scuole internazionali. Si adatta a chi cerca privacy e facile accesso ai servizi quotidiani.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²6.463 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
147 m²
Terrazza
43 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Completamente arredato
Parzialmente arredato
Cucina attrezzata
Jacuzzi

Esplora la località

Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.463 €/m²
Tipico a Sierra Blanca7.863 €/m²

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Middle Floor Apartment in Sierra Blanca
950.000 €
Sierra Blanca · Rif: R5394382
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.329 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
77.800 €
Totale per acquistare1.027.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
362.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.205 €
Spese condominiali3.720 €
Tassa rifiuti93 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Sierra Blanca | €950,000 | Spain Developments