2 Letti·2 Bagni·109 m²
Questo appartamento moderno all'ultimo piano in Syzygy The Residences offre una spaziosa terrazza di 42 m2 con vista parziale sul mare. L'appartamento, costruito nel 2019, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 109 m2, con orientamento a ovest. All'interno, un luminoso soggiorno si apre sulla terrazza, e la camera principale include un bagno privato. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato immediatamente. All'esterno, è disponibile un parcheggio privato, un ampio ripostiglio e accesso a caratteristiche comuni come piscine, giardini paesaggistici e un'area chill-out sul tetto con una piscina piccola. Situato a soli 2,5 km dalla spiaggia, tra Marbella ed Estepona, è il luogo ideale per abbracciare il lifestyle mediterraneo.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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