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1 / 39
575.000 €

Appartamento Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·86 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al primo piano in El Chaparral offre vista mare e un layout moderno e luminoso. Si tratta di una casa con 3 camere da letto e 2 bagni, con 86 m2 di superficie costruita e una terrazza di 17 m2. L'area open space per soggiorno, pranzo e cucina è di quasi 33 m2 e include una cucina con isola e elettrodomestici di alta qualità. Le finestre a tutta altezza portano molta luce. L'appartamento è dotato di tende elettriche, finiture di alta qualità, un pacchetto Smart Home e riscaldamento a pavimento nei bagni. Include anche un angolo lavanderia e un'area di stoccaggio. La terrazza offre spazio per godere della vista sul mare e del verde circostante. La proprietà dispone di un parcheggio privato sotterraneo e di un ripostiglio. La comunità chiusa offre piscine all'aperto e al coperto, un'area spa e benessere, una palestra, un club sociale, uno spazio di co-working, campi da paddle tennis, giardini paesaggistici, un orto urbano e aree ricreative. Si trova in una zona verde e tranquilla di Mijas Costa, a pochi minuti dalle spiagge, dai campi da golf, dai ristoranti, dai negozi e dai servizi essenziali.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²6.686 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
86 m²
Terrazza
17 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Completamente arredato
Palestra
Complesso recintato
Sicurezza 24h
Parcheggio sotterraneo

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El Chaparral, Málaga

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Middle Floor Apartment in El Chaparral
575.000 €
El Chaparral · Rif: R5395036
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.015 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile575.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
47.800 €
Totale per acquistare622.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
220.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno768 €
Spese condominiali2.112 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a El Chaparral | €575,000 | Spain Developments