+34 656 450 023
1 / 29
1.250.000 €

Attico Duplex a Puerto Banus

3 Letti·3 Bagni·165 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex si trova a Villa Marina, vicino a Puerto Banús a Marbella. Offre una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, vicino alla spiaggia.

La proprietà dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 165 m2 costruiti e 25 m2 di terrazza. Si sviluppa su due livelli. Presenta un design moderno e funzionale. Gli interni sono luminosi, con cucina open-space e lavanderia separata.

Viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. La casa include anche aria condizionata e armadi a muro.

Le terrazze coperte private si affacciano sulla piscina e sui giardini tropicali, con vista parziale sul mare. La comunità è recintata e dispone di aree comuni ben curate. È incluso un parcheggio comune.

Villa Marina è una delle zone residenziali più ricercate di Marbella. Si trova a pochi passi da Puerto Banús e a breve distanza dalla spiaggia. Ristoranti, supermercati, scuole internazionali, boutique esclusive e mezzi di trasporto pubblico sono nelle vicinanze.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²7.576 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
165 m²
Terrazza
25 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplora la località

Puerto Banús, Puerto BanúsApri in Google Maps
Puerto Banús, Puerto Banús

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
Vedi più immobili a Puerto Banús

Prezzo nel contesto

Questo immobile7.576 €/m²
Tipico a Puerto Banús8.292 €/m²

9% sotto il prezzo tipico

Circa il 9% sotto il prezzo tipico a Puerto Banús. Ottimo valore per questa località.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Puerto Banús tra 1.100.000 € e 1.400.000 €.

Penthouse Duplex in Puerto Banús
1.250.000 €
Puerto Banús · Rif: R5395192
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.380 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.250.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
101.800 €
Totale per acquistare1.351.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
476.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Puerto Banús | €1,250,000 | Spain Developments